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改革者周小川:曾表示不能让老百姓手中的钱毛了

2019-07-21 00:11 来源:千华 网

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到现在青壮年人退休之后,只有未来的年轻人打工干活支付社保,以供奉现代正在工作的三代人。作为一个中国人,我的父母幼年时都不止一次经历了从侵华日军扫荡铁蹄下幸免于难的恐怖,父亲终于在前些年目睹了日本右翼示威抗议“中帝国主义”的景象;今天,堂堂美国总统也要指责我们“经济侵略”了他们,还有什么比这更能表明中国综合国力确确实实已经大幅度增强?打得一拳开,免得百拳来;大国崛起,如果经济战免不了,跟特朗普奉陪打一场史诗级贸易战,从长期看恐怕是好事而不是坏事。

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  改革者周小川:曾表示不能让老百姓手中的钱毛了

 
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改革者周小川:曾表示不能让老百姓手中的钱毛了

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2019-07-2116:45:29来源:北青网

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继节后首场土拍“开门红”后,北京土地市场再度回归寂静。

截止今日,北京市规划和自然资源委员会新挂出的6宗地块中,仅有1宗经营用地,位于门头沟永定镇。

公告显示,该地块为北京市门头沟区永定镇MC00-0016-0055、0056、0066地块A334基础教育用地、F1住宅混合公建用地、F2公建混合住宅用地,土地面积26109.25平米,建筑面积57268平米。地块起始价为84900万元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。

值得关注的是,这是门头沟永定镇今年挂出的第2宗不限价地块,也是北京今年以来挂出的第4宗不限价地块。

2月1日,门头沟今年首宗非限价地块挂牌出让,该地块为永定镇曹各庄桥户营村MC00-0016-061地块R2二类居住用地、MC16-041地块T6区域综合交通枢纽用地、MC16-048地块S4社会停车场用地,曾在2018年4月入市竞拍,起始价262000万元,商品住房销售均价不超过45465元/平米,且最高销售单价不得超过47739元/平米。

由于地块属性复杂再加上住宅限价,该地块最终流拍。今年重新挂牌后不仅取消了住宅限价,起始价也直减超10亿元,但仍只获得一家房企报价,并最终被中骏以16亿元底价摘得。再次表明,当前市场氛围下,开发商虽保有在一线城市拿地的热情,但开发商对于拿地价格仍相对谨慎。

2018年是北京过去几年里流拍土地宗数最多的年份,持续深度调控、土地限制多、开发商利润空间缩减、市场销售下行等诸多因素,令开发企业不再逢地必争。不难看出,本月新挂出的这宗门头沟地块,以非住宅限价入市,其目的也是为了打消房企顾虑,鼓励房企拿地。

公开数据统计,今年前两个月,北京共成交29宗地,累计土地成交金额为589.38亿元,相比2018年同期上涨4.5%,土地出让金收入创5年新高。

中原机构首席分析师张大伟认为,门头沟之前已经成交过不限价地块。从目前成交的不限价地块属性来看,有两个特征,一是容积率不高,都是改善型容积率;二是远郊区县,市场影响不大。

张大伟表示,当前北京土地政策并没有明显放松,市场主流还是限竞房。现在不限价的区域,也都不是北京主流房地产市场。而按以往市场惯例来看,3月份为北京土地出让淡月,预计今年3月份仍是无地出让状态。

易居研究院智库中心研究总监严跃则认为,取消住宅限价有带来未来房价上涨的可能性,因此仍需要持续关注不限价土地入市的影响。

责任编辑:仰镜伊(EN075)

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